A határ a csillagos ég? Hirtelen megindult a lakáspiac
Tovább bővül a fővárosi újépítésű lakások piaca: Budapesten jelenleg 468 beruházás van folyamatban, ami 22 projekttel jelent többet 2017 szeptemberéhez képest - derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetőjének elmondása szerint a felmérés időpontjában a beruházók 6630 lakást kínáltak megvételre a fővárosban.
A legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 94 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek ötödét jelenti.
Budán kiemelkedő a III. kerület 52 folyamatban lévő beruházással, a pesti oldalon pedig Ferencváros (IX. Ferencváros (IX. kerület) és Zugló (XIV. kerület kerület) áll az élen 29-29 projekttel - teszi hozzá Soóki-Tóth Gábor. Az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint az értékesítettség aránya is javult: míg tavaly szeptemberben a felmért lakáskínálat 57,7 százaléka, idén szeptemberben már csak 47,9 százaléka volt leköthető.
A fővároson belül széles skálán mozognak a különböző projektekben elérhető újépítésű lakások árai. Továbbra is az V., XIII., II. és I. kerületekben kell a legtöbbet fizetni egy négyzetméterért: itt átlagosnak számít az 1 millió forint fölötti négyzetméterár. Legolcsóbban a XXIII. kerületben juthatunk újépítésű ingatlanhoz, ahol átlagos árszint kicsivel 500 ezer forint alatt marad.
Még a fővárosi kínálatban is kiugróan magas az V. kerületben jellemző, 2 228 732 forintos árszint, amely több mint 700 ezer forinttal magasabb a második legdrágábbnak számító, XII. kerületi négyzetméteráraknál.
A vidéki városok ingatlanpiacán sem állt meg a növekedés
A felmérés időpontjában az online piactereken elérhető 290 társasházi projektben összesen 8670 új lakás épült. A legtöbb beruházás Győrben, Debrecenben Pécsett és Szegeden ismert. Ezekben a városokban található az online hirdető-felületeken meghirdetett új lakás projektek 45,5 százaléka - mondja Soóki-Tóth Gábor. A legtöbb beruházás Győrben zajlik, ahol jövő év végéig 1560 lakás átadása várható. Ezt követi Debrecen és Szeged, ahol 1060 és 1020 új lakás építése zajlik.
A vidéki megyeszékhelyeken a fővárosival közel megegyező mértékű drágulás volt tapasztalható az elmúlt év során. Azonban az Otthon Centrum által közölt 435 ezer forintos átlagos négyzetméterár így is a budapesti érték fele.
A vidéki megyei jogú városok közül a legmagasabb árfekvéssel egy győri projekt rendelkezik. A meghirdetett 820 ezer forintos négyzetméterár 4 és félszerese a legolcsóbb újépítésű lakásnak, amit a borsodi megyeszékhelyen, Miskolcon kínálnak megvételre.
10 millió forint az álomotthonhoz
Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a K&H Bank üzleti feltételű lakáshitele nyújtja 53 479 forintos induló törlesztőrészlettel és 2,80 százalékos induló THM-mel. Ezt a CIB Bank lakáskölcsöne követi 2,81 százalékos THM-mel és 54 305 forintos törlesztőrészlettel, utána pedig az Erste Bank lakáscélú hitele 54 811 forintos törlesztőrészlettel és 2,91 százalékos THM-mel. Szintén kedvező a Raiffeisen Bank lakáshitel ajánlata: 57 126 forintos induló törlesztőrészlet és 3,40 százalékos kezdő THM-mel kínálja a bank a kölcsönt. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!
